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• REIT
  REIT（Real Estate Investment Trust）は、不動産投資信託と訳され、また、リートと呼ばれるSPVの一種である。
  REITは1960年にアメリカ合衆国で最初に導入された仕組みで、法人、信託又は社団が器（特別目的会社、SPCやSPVなどと呼ばれる）となって、証券市場を通じて投資家から集めた資金を、主としてオフィスビルなどの不動産に投資し、売買益や賃借料などの収益の分配金を投資家に還元する形態をとる。
  こうしたREITの対象不動産に関する収益の確保、運営、管理、改修・模様替工事等の統括的なマネジメントを具体的に行っているのが、ビルマネジメント(ビルマネ)事業、またはプロパティマネジメント(PM)事業であり、REITの将来的な価値を評価する上で重要である。
  

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REITに関して教えて！！

• 不動産投資信託(REIT)を売るタイミング
  去年、タイミングの悪いことに不動産バブルの直前で買った２つの投資信託の扱いにこまっています。「DIAMワールド・リート・インカム(毎月決算)」「ニッセイJ-REITファンド(2カ月決算型)」分配金は再投資しているのですが
• G-REITの今後
  野村アセットのG−REITを保有しています。基準価額が４分の１になってしまってます。解約しようにも大損切りになるので長期保有するつもりですが、ここ最近の転がり落ちるようなマーケットでファンド自体がつぶれるというような事もあるのでしょうか？分
• J-REITはなぜ上場するのですか？？
  J-REITの仕組みについて教えてください。リートとは、「投資家から資金を募って、不動産を売買して、それで得られた利益を投資家へ還元する」という構図ははんとなく分かりました。ただ、ここまでだと私募のファンドと形的には差がないと思うのですが、
• 投資について相談したり話しあえる人ってどうやって見つけますか？
  日経マネーや書籍を見ながら完全に独学で投資を始めて２年になります。目標年間利回りは３％で、現在のポートフォリオはだいたい以下のとおりです。日本株個別投資：１０％外国株の投資信託：１０％外国債券の投資信託：２０％REI
• 千万単位のＣＡＳＨ　今は空前のバーゲンセールの気がします
  数千万単位で預金があります。相続によるものと、相続不動産に区画整理が入り得たお金です。相続不動産による賃貸料収入があります。無借金です。（借金はできるだけしたくありません。こわいです。）株式、外貨預金やったことがありません。
• 国外リートについて
  インド・ロシア・中国・ＥＵ・韓国・米国のリート利回りを調べています日本のものに関してはＪ−ＲＥＩＴで全銘柄の平均利回りをみることができこのようなサイトを現在探していますよろしくお願いします
• ニューシティーの東証REIT指数からの除外はいつですか？
  上場廃止になるニューシティ・レジデンス投資法人(8965)が東証REIT指数から除外されるのはいつでしょうか？ご存知の方がいらっしゃいましたらよろしくお願いいたします。
• 四半期報告書等
  Ｊ−ＲＥＩＴにも四半期報告書等の提出義務はあるのでしょうか？
• ＲＥＩＴデビューしたいのですが・・・
  REITに関してはまったくの素人なのですが。今秋デビューしようと思っていますが、２つの基本的な疑問があります。１・REITは元本がなくなることはあるのでしょうか？？２・REITをするにあたってどんなコストがかかるのでしょうか
• 損切りすべきかどうか迷っています。
  BRICS,REIT、国内等の投資信託に分散して１０００万ほど投資しましたが、20％下落してしまいました。当初10年持ち続けるつもりでしたが、ここまで下落するとは思っていなかったので、どうしたらいいか冷静に判断をしかねております。分散をしす

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REITに関するブログ記事

• インド株・REITのことなら
  インド株・REITのことなら
  近年注目を集めている株なんだそうですね。 REIT
• わーい
  同大学では、調査委員会を設置するが、詳細は明らかにしてない。
  慶大では、「資産運用のアロケーション(資産配分)は大学自体で行っており、ヘッジファンド、REIT(不動産投資信託)、商品などに投資している。
  デリバティブもヘッジ的なものでいろいろな通貨スワップに投資しているが、どの通貨かは言えない」(北村氏)と説明。 REIT
• 新規上場 - ランキングなど
  最近は、映画の無料券などももらえるようで、異常事態と言われている株式をうまく上手に運用できたらいいものですよね。
  お勧めリンク集債権の管理回収業務会社が新規上場 | 新規上場・公開株の公開状況 | 新規上場予定銘柄 | 石油関連会社が続々新規上場 | 新規上場 REITを狙う REIT
• 株 初心者 資金
  うん?
  金融商品紹介 Vol.5 「不動産投資信託(REIT)」のメリットとデメリットMoneyZine株、FX、先物…などひと口に金融商品といってもたくさんの種類があり、それぞれ特徴があります。
  この連載では、「投資を始めたいけど、よく分からない」「金融商品について勉強したい」というマネー初心者に向けて、毎回、金融商品を紹介していきます。 REIT
• DCF法についての誤解(その2)
  もしそうであれば、REIT価格と配当率を参考にして「的確な」収入予測と「適正かつ合理的な」割引率を推定することが可能だったかもしれない。
  しかしアメリカにおいて既にREIT価格の暴落が幾度か発生したことにより、この仮説は誤っていたことが証明されてしまった。
  投資ファンドによるミニバブルが発生した当時、高値で物件を購入しようとしていた担当者(友人?)に価格の根拠を聞いたことがある。 REIT

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